1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市灘区
27.0万円/㎡
前年比-24.2%
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メゾン・ド・六甲パート3
兵庫県神戸市灘区浜田町四丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
643万円
33.8万円/㎡
282
523
763
1,004
AI査定結果
推定相場価格
643万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
523万円〜763万円
27.5万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン・ド・六甲パート3
590万円（31.0万円/㎡）/ 1階 / 19.04㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 590万円 | 31.0万円 | 1階 | 19.04㎡ | 1R | 西 |
| 2026/05/07 | 620万円 | 32.6万円 | 1階 | 19.04㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/16 | 390万円 | 19.9万円 | 1階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2025/05/07 | 640万円 | 32.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1K | - |
| 2025/03/29 | 490万円 | 28.5万円 | 5階 | 17.19㎡ | 1K | - |
| 2025/03/03 | 360万円 | 18.4万円 | 2階 | 19.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | メゾン・ド・六甲パート3 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/23 | ダイドーメゾン六甲 神戸市灘区篠原本町四丁目 | 六甲駅12分 | 440万円 | 26.9万円 | 16.38㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロマネスク王子公園 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅5分 | 600万円 | 31.3万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/30 | ヴェルドール王子公園 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅6分 | 450万円 | 23.6万円 | 19.06㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | ヴェルドール王子公園 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅6分 | 450万円 | 23.6万円 | 19.06㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | パレ・ドゥ・グレース西灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅5分 | 370万円 | 23.2万円 | 15.92㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/07 | リゾーム灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 480万円 | 33.0万円 | 14.55㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション王子公園第5 神戸市灘区灘北通七丁目 | 王子公園駅5分 | 650万円 | 28.3万円 | 22.97㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/16 | メゾン・ド・エミュウ 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | - | 1988年 | 103戸 | RC |
| 2024/01/11 | ロマネスク六甲第2 神戸市灘区六甲町五丁目 | 六甲道駅5分 | 580万円 | 30.9万円 | 18.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/10 | ロマネスク六甲 神戸市灘区六甲町五丁目 | 六甲道駅9分 | 520万円 | 28.0万円 | 18.58㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 5戸 | RC |
| 2025/10/02 | メゾン・ド・エクラン 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 灘駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.85㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイドーメゾン六甲フジ 神戸市灘区八幡町二丁目 | 六甲駅4分 | 530万円 | 35.1万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | トーカンキャステール六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 599万円 | 32.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/14 | シャルムメゾン六甲道 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 650万円 | 33.3万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/03 | メゾン・ド・六甲パート5 神戸市灘区鹿ノ下通一丁目 | 大石駅7分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | メゾン・ド・六甲パートV 神戸市灘区鹿ノ下通一丁目 | 大石駅7分 | 550万円 | 28.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/27 | メゾン・ド・六甲パート2 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 六甲道駅5分 | 498万円 | 27.4万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/09 | ライオンズマンション六甲道 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 450万円 | 24.7万円 | 18.22㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市灘区では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.8%割高です。